装修百科

如何避免装修延期,这些问题要注意

       到了交房时,许多家庭都希望尽快住上新居。但是,一些业主在装修施工过程中往往出现施工延期的现象,这些现象大多是因为工序安排不妥当、装修方案不合理、施工工艺问题等因素造成的,那么如何在装修前未雨绸缪?下面看看帝睿装饰为你总结的拒绝装修延期的方法吧。了解了这些原因,也许能少走不少弯路。


  延期原因一:装修方案不停改动
  一般在开始施工后,装修设计方案的不断改动往往是装修延期的一大原因。其中,有的改动是业主前期没有确认清楚等到施工后才觉着不妥而要求改的;还有的可能是装修公司为增加预算,设计师或施工队以各种理由提出的。
  延期原因二:工序安排或工人调配不合理
  装修通常是一项比较复杂的工程,需要整合多种资源,从而实现设计、施工、家居配置一体化的进程。而在这过程中,需要做的事情琐碎复杂,这就需要选择的装修公司有着过硬的管理能力。很多家装公司片面追求订单,但是没有合理分析自身对于施工、安装等问题的调度能力,往往最后导致许多工程在实施中与约定脱节,造成延期。
  延期原因三:主材未能按时进场
  现在很多的业主通常都是选择半包的装修方式,装修公司负责施工和基本辅材,而主材则需要业主自己购买。如果业主的主材没有按时进场,那么造成施工时间不得不延后,此外,装修工人可能会以工期安排被打乱的原因,继续拖延工期。
  延期原因四:施工质量不达标引起返工
  在装修中,业主如果发现施工方以次充好,验收不合格时就会要求重新整改,因此,必然造成时间上的拖延以及对其他工序或工种造成影响。
  延期原因五:验收不准时或工程款未及时结
  装修中,有一些如水电工程等项目是需要业主进行验收后才能进行下一步施工的,以免造成麻烦。而很多时候,由于业主很忙,在验收的时候自己没有办法去现场签字确认,因此验收时间就要推迟;此外,而有些装修工程的付款方式是分期付款,如果业主没有及时结算阶段性工程款,施工对就可能停工,造成装修延期。


  同时提前做好装修规划预防装修延期,不少准备在春节前搬进新家的业主已经开始板着指头、算着日子,确保能够准时入住新房。然而,装修延期确实普遍存在的现象,装修延期造成的影响让业主不管是在时间上、经济上还是精神上都难以承受。前面了解了造成装修延期的原因,为防止装修延期,就要采取相应对策。

  预防装修延期不能一味求快,选择专业装修公司业主如果非常急着入住新居,可能会选择承诺工期短的装修公司来施工,而其中就混杂了许多不良施工队,为了签单,明明做不到还是会承诺,然后在施工过程中找各种理由让业主签装修延期单或者施工马虎不注重装修质量。因此建议,装修不能一味求快,最好选择信誉较好,比较专业的装修公司,及时延期也不至于太久。
  预防装修延期:装修前期提前规划好
  装修前期规划准备:装修开始前,与邻里大号招呼,提前办理物业装修手续;与装修设计师做充分彻底的沟通,完全确定装修方案,一旦方案定下来,就不要轻易改动;做好市场调研,确定装修使用材料的档次与风格,尽量提前订购建材,确保材料能够按时进场;将设计方案与注意事项与施工方作交流,尽可能保证需求、设计方案与施工执行的信息对称;为了避免施工时期发生情况导致装修延期,业主必须对这次装修进行详细的规划。疏通、沟通好各方面的事情,把工作安排都规划妥当。具体来说,需要提前做到以下几点。
  及时验收和结算工程款:装修开始后,如遇一些需要业主验收签字的工程,业主最好合理安排好时间,防止拖延。此外也需要准备好工程款,防止工程款未及时支付而造成停工等情况发生。
  签合同时明确交付时间及理赔条款:对于家装工程的交付时间,是以甲乙双方合同约定为准。要是不想被延期还投诉无门,一定要在合同条款里注明具体的违约金额和细则,然后严格按照合同执行。一般来说,业主对于违约金的参考,可以多咨询市内正规公司的情况后,再判断所选择的装修公司是否在合同中给出相对符合买卖双方利益的违约金比例。
  需要提醒的是,业主在与施工单位签订合同时,有必要签定违约责任及相关赔偿责任。最好确定每天支付违约金的具体金额数,如果是按工程总价的比率填写,最好测算一下折合每天的具体金额数,如违约金金额太少,就有可能达不到约束的效果。

相关文章